Ostallgäu
Immobilienmakler in Kaufbeuren.
Seit 1992.
Kaufbeuren ist mit knapp 45.000 Einwohnern eine der wichtigeren Städte im Ostallgäu. Solider Wohnmarkt, ausgewogene Käuferstruktur — ein gutes Pflaster für ehrliche Vermittlung.
Marktcharakter
So tickt Kaufbeuren.
Stabile Preise, gute Infrastruktur, vielfältige Wohnformen vom Reihenhaus in Neugablonz bis zur Altbauwohnung in der Innenstadt.
Besonderheiten
Worauf es hier ankommt.
Neugablonz hat eine eigene Markt-Geschichte (Vertriebenen-Stadtteil mit gewachsener Eigentümer-Struktur) — das beeinflusst die Käufer-Erwartungen.
Mein Vorgehen
„Kaufbeuren behandle ich wie meine zweite Heimat — kurze Anfahrtswege, gute Vernetzung, faire Preisgestaltung.“— Kayhan Akbulut, Finanzwirt (bbw)
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Kaufbeuren fragen.
- Übernehmen Sie auch Immobilien in Neugablonz?
- Ja, selbstverständlich. Neugablonz hat einen eigenen Charakter, und es lohnt sich, einen Makler zu haben, der die Stadtteil-Unterschiede einpreist statt sie zu übersehen.
- Was kostet ein Immobilienmakler in Kaufbeuren und wer zahlt die Provision?
- In Bayern gilt seit der Maklerprovisions-Reform 2020 das Prinzip der Teilung: Verkäufer und Käufer teilen sich die Courtage je zur Hälfte. Die marktübliche Gesamtprovision liegt in der Region Kaufbeuren bei 6,0 % bis 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. — je Seite also die Hälfte.
- Wie lange dauert ein Hausverkauf in Kaufbeuren?
- Die Vermarktungsdauer hängt stark von Lage, Zustand und Preisgestaltung ab. Gut aufgestellte Objekte in Kaufbeuren — ob in Neugablonz, der Altstadt oder den ruhigeren Randlagen — finden erfahrungsgemäß innerhalb weniger Monate einen Käufer. Eine realistische Preiseinschätzung im Vorfeld ist der entscheidende Faktor.
- Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf in Kaufbeuren?
- Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie in der Regel: Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate), aktuellen Energieausweis, Baupläne und Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Hausgeldabrechnungen. Kayhan Akbulut geht diese Liste mit Ihnen durch.
- Muss ich beim Hausverkauf in Kaufbeuren Spekulationssteuer zahlen?
- Das hängt von zwei Faktoren ab: Wie lange haben Sie die Immobilie besessen, und haben Sie sie selbst bewohnt? Wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen, fällt keine Spekulationssteuer an. Als Finanzwirt (bbw) klärt Kayhan Akbulut diese Frage vor der Vermarktung.
Auch tätig in
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- Kempten
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