Ostallgäu
Immobilienmakler in Füssen.
Seit 1992.
Füssen lebt vom Tourismus, von der Nähe zu Neuschwanstein und von einer hohen Wohnqualität direkt am Alpenrand. Verkaufen in Füssen ist mehr als nur eine Anzeige — es ist Markenarbeit.
Marktcharakter
So tickt Füssen.
Preise liegen wegen Tourismusinteresse und Zweitwohnungs-Nachfrage deutlich über dem Ostallgäu-Schnitt. Käufer kommen oft von außerhalb.
Besonderheiten
Worauf es hier ankommt.
Zweitwohnsitz-Regularien und Ferienvermietungs-Beschränkungen müssen pro Objekt geprüft werden — sonst gibt es nach Vertragsschluss Streit.
Mein Vorgehen
„In Füssen zählt der Käufer-Pool außerhalb der Region. Über meine Netzwerke in München und Stuttgart erreiche ich genau diese Zielgruppe.“— Kayhan Akbulut, Finanzwirt (bbw)
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Füssen fragen.
- Wer kauft Immobilien in Füssen typischerweise?
- Mischung aus regionalen Familien, süddeutschen Zweitwohnsitz-Käufern und gelegentlich internationalen Investoren. Die richtige Käufer-Ansprache entscheidet über den erzielten Preis.
- Was kostet ein Immobilienmakler in Füssen, und wer zahlt die Provision?
- In Bayern gilt seit der Provisionsregelung 2020: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der Courtage. Bei einem privaten Verkauf in Füssen bedeutet das in der Regel, dass Verkäufer und Käufer die Provision je hälftig tragen. Die genaue Höhe wird transparent im Maklervertrag vereinbart.
- Wie lange dauert der Hausverkauf in Füssen erfahrungsgemäß?
- Der Zeitraum hängt stark von Lage, Zustand und Preisgestaltung ab. Objekte in bevorzugten Lagen — etwa mit Seeblick oder Alpenblick — finden in Füssen oft schneller einen Käufer als anderswo, weil die überregionale Nachfrage hoch ist. Kayhan Akbulut schätzt die realistische Vermarktungsdauer für Ihr Objekt im Erstgespräch ein.
- Welche Unterlagen brauche ich, um mein Haus oder meine Wohnung in Füssen zu verkaufen?
- Zu den wichtigsten Dokumenten gehören Grundbuchauszug, aktueller Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Hausgeldabrechnungen. Ich gehe diese Liste mit Ihnen durch und sorge dafür, dass alles vor der Vermarktung vollständig vorliegt.
- Muss ich beim Immobilienverkauf in Füssen Spekulationssteuer zahlen?
- Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen und sie nicht in den letzten drei Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Als Finanzwirt (bbw) klärt Kayhan Akbulut diese Frage vor der Vermarktung — damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.
Auch tätig in
Weitere Städte im Allgäu.
- Kempten
- Sonthofen
- Immenstadt im Allgäu
- Oberstdorf
- Memmingen
- Kaufbeuren
- Marktoberdorf
- Oberstaufen
- Bad Wörishofen
- Lindau am Bodensee
- Wangen im Allgäu
- Leutkirch im Allgäu
- Kißlegg
- Mindelheim
- Ottobeuren
- Bad Hindelang
- Nesselwang
- Ravensburg
- Friedrichshafen
- Überlingen
- Tettnang
- Weingarten
- Pfronten
- Schwangau
- Dietmannsried
- Altusried
- Durach
- Buchloe
- Landsberg am Lech
- Türkheim
- Babenhausen
- Isny im Allgäu
- Scheidegg
- Fischen im Allgäu
Ihr nächster Schritt
