Denkmalschutz-Geschäftshaus in Top-Lage mit AfA

Objektbeschreibung:
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum mit ca. 180 qm inklusive der Kühlräume, der derzeit gastronomisch genutzt wird. Der Gastrobereich wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und mit neuer Gastroeinrichtung ausgestattet, die dem jetzigen Pächter gehört. Der Mietvertrag für den Gastronomiebereich wurde vor kurzem auf 10 Jahre abgeschlossen und ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.927 EUR inkl. 19 % MwSt. vermietet.
Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial direkt in der Fußgängerzone von Memmingen in Top-Lage. Das denkmalgeschützte Gebäude, das aus der Mitte des 15. Jahrhunderts stammt, besticht durch seinen historischen Charme und seine beeindruckende Architektur. Das Gebäude ist ca. 10,2 m breit und ca. 18,0 m lang und besteht aus einem Kellergeschoss mit ca. 160 qm Nutzfläche, einem Erdgeschoss sowie einem 1. und 2. Obergeschoss. Es ist durch ein Kehlbalkendach mit liegendem Stuhl überdacht. Das Grundstück beträgt ca. 344 qm.